Região e deslocamento
O imóvel pode ser ótimo e ainda assim não funcionar para sua rotina diária.
Locação
Alugar imóvel em Brasília: contrato, custo e segurança.
Região, custo total, garantias, vistoria, contrato e rotina precisam fazer sentido antes da mudança. Veja o que organizar para uma locação mais previsível.
O que observar
Uma boa decisão começa por critérios claros.
Use esta página como um roteiro de conversa. Você não precisa resolver tudo sozinho antes de pedir ajuda.
Custo mensal completo
Compare aluguel + condomínio ordinário + encargos contratuais + água/energia + transporte. Não inclua despesas extraordinárias de condomínio como se fossem obrigação normal do locatário.
Garantias e documentos
Entenda quais garantias estão sendo propostas e quais documentos serão exigidos.
Vistoria e contrato
Registre o estado do imóvel e leia as condições de entrega, manutenção e encerramento antes da assinatura.
Próximo passo
Se quiser, transforme essas dúvidas em uma conversa objetiva.
Conte sua situação, orçamento, região ou prazo. A mensagem já chega contextualizada no WhatsApp.
Organizar meu aluguel →
Atualizado em setembro de 2026. Valores e condições são referências datadas; confirme o imóvel específico antes de decidir. Metodologia.
Perguntas frequentes
Respostas rápidas antes de decidir.
Quanto pode ser a caução em dinheiro?
No máximo 3 meses de aluguel. A caução em dinheiro deve seguir a forma legal de depósito e os rendimentos revertem ao locatário.
Podem exigir duas garantias ao mesmo tempo?
Não. A lei veda mais de uma modalidade de garantia no mesmo contrato de locação.
Quem paga o condomínio?
O locatário paga as despesas ordinárias; o locador, as extraordinárias. Obras estruturais relevantes não devem ser tratadas como despesa ordinária do inquilino.
IPTU é sempre do inquilino?
Não. A regra atribui impostos ao locador, salvo disposição expressa em contrário no contrato. Leia a cláusula antes de comparar o custo mensal.
O que comparar além do valor do aluguel?
Some aluguel + condomínio + encargos previstos no contrato + seguro/garantia + estacionamento + transporte. Exemplo: aluguel de R$ 2.500 + condomínio de R$ 650 + R$ 150/mês de encargos anualizados já leva a moradia a R$ 3.300/mês antes de água, energia e transporte. É esse total que deve ser comparado entre dois imóveis.
Por que a vistoria de entrada é importante?
A vistoria registra o estado do imóvel no início da locação e ajuda a reduzir discussões na devolução. Leia o laudo, confira fotos e registre divergências antes de ocupar o imóvel.
Devo ler o contrato inteiro antes de pagar ou assinar?
Sim. Prazo, reajuste, garantia, multas, responsabilidades por reparos e condições de saída precisam estar claros antes da assinatura e de pagamentos relevantes.
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Próximo passo
Leve três informações para o Leonardo.
Informe seu objetivo, a região e o orçamento aproximado. O WhatsApp será aberto com a mensagem organizada para facilitar uma orientação inicial.