O corretor intermedeia e organiza a negociação.
Ele transforma objetivo e orçamento em busca, filtra imóveis, conduz visitas e propostas, aproxima as partes e acompanha o negócio. Pela lei, deve agir com diligência e prudência e informar riscos, valores e andamento.
Explicar o que eu preciso →A Lei nº 6.530/1978 atribui ao corretor a intermediação na compra, venda, permuta e locação. O artigo 723 do Código Civil exige esclarecimentos sobre segurança ou risco do negócio.
Base legal: Lei nº 6.530/1978, art. 3º e Código Civil, art. 723.
O que ele deve entregar?
| Etapa | Entrega concreta |
|---|---|
| Diagnóstico | Definir região, orçamento total, prazo, tipologia e prioridades. |
| Seleção | Eliminar opções incompatíveis e explicar diferenças de preço, condomínio e localização. |
| Visita | Organizar acesso, registrar dúvidas e observar pontos que influenciam a proposta. |
| Proposta | Formalizar preço, sinal, prazo, condições e itens que permanecem. |
| Negociação | Levar propostas e contrapropostas sem esconder informação relevante. |
| Acompanhamento | Coordenar documentos e participantes até assinatura, financiamento e registro, dentro de seus limites. |
Já encontrou um imóvel?
Organize comparação, proposta e próximos passos.
O que ele não substitui?
| Necessidade | Quem deve atuar |
|---|---|
| Parecer jurídico ou disputa | Advogado. |
| Estrutura, vício ou reforma | Engenheiro ou arquiteto. |
| Aprovação de crédito | Banco ou correspondente autorizado. |
| Escritura e registro | Tabelionato e Cartório de Registro de Imóveis. |
| Cálculo tributário individual | Contador, advogado tributarista ou Receita. |
Um bom corretor identifica quando outra especialidade precisa entrar. Prometer “risco zero”, financiamento garantido ou valorização certa é sinal de cautela.
Como avaliar o trabalho?
- explica por que um imóvel entrou ou saiu da seleção;
- mostra custos, comissão e condições antes da assinatura;
- não esconde riscos para acelerar a decisão;
- registra proposta com preço, prazo e condições;
- encaminha o que exige outro especialista;
- informa CRECI verificável.
Em qual etapa você está?
Compra, venda, aluguel e avaliação exigem trabalhos diferentes.
Organizar meu atendimento →Fontes consultadas
Conteúdo informativo, atualizado em 28/08/2026.